房屋买卖的流程如下: 1签订买卖合同; 2准备首付款,冻结; 3评估公司评估(出具评估报告); 4向银行申请贷款,等银行审批; 5网签; 6房地产交易中心过户; 7缴税领证; 8银行解冻购房款; 9抵押登记; 10物业交接,水电过户; 11土地证查档(办理土地证)。 如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为,准备购房款。
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房屋买卖过户的流程如下: 1、双方签订完房屋买卖合同后,持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格; 2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在规定期限内作出书面答复; 3、房地产管理部门对房产核实、现场评估; 4、房地产买卖当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。
房屋买卖过户具体流程是:签订房屋买卖,备案网签;携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;办理核税缴税手续,出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。
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