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出租人拥有的法定解除权

2023-03-03 08:52:32
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广西在线咨询顾问团

2023-03-03 回复

专业分析:

出租人拥有法定解除权的情形 1、因不可抗力而解除合同。 2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。 3、承租人未经出租人同意转租而解除。 4、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋,并造成房屋损失而解除。 5、不定期租赁,出租人可随时解除合同 6、承租人未支付租金或者迟延支付租金,出租人可以解除合同

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广东木棉律师事务所

出租人享有法定解除权的情形如下:因不可抗力不能继续履行合同;承租人擅自变更房屋建筑主体,在出租人要求的合理期限内不恢复原状的;承租人未经出租人同意转租的;承租人无正当理由不支付租金或延迟支付租金的;承租人未按照约定的方法或租赁房屋的性质使用租赁房屋,造成租赁物损失的。

黄梓然律师

广东洛亚律师事务所

出租人在房屋租赁期限内享有下列权利:收取租金;有权决定租赁期满后是否继续租房;决定承租人是否允许转租房屋;有权责成承租人负责修理或者赔偿;出租人有权提前终止合同,收回房屋。

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