房地产转让是指什么意思-法师兄

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2022-07-31 回复

专业分析：

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

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债权转让又称“债权让与”，是指合同债权人将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让分为全部转让和部分转让。 1.债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人。原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利。 2、债权部分让与第三人,第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。3.新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权,并共享连带债权。

土地转让是什么意思

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北京市京师律师事务所

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土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让；土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。我国实行社会主义土地公有制后，国家禁止非法租赁、转让、买卖或变相买卖土地。在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。

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