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公产房可以继承吗?

2022-04-26 16:52:48
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广东在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析:

根据我国法律的规定,公产房是不存在继承问题的,因为居住在公产房内的人只对房屋享有承租权,而不是所有权,所以无法继承。如果原承租人死亡那么其相关的权利人可以协商一致推选出一人继续承租,并且到公正机关办理公正后到房管部门变更承租人即可。如果协商不成,那么可以通过诉讼解决,法院会综合考量各权利人的居住条件,经济条件,在该房屋内的实际居住情况等因素,来决定房屋的承租人。最后律师建议一家人亲情永远是最重要的,协商解决为好。本律师愿意随时提供帮助。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

公租房无权继承,只能在承租期内,继续承租。公产房只能过户,不能继承。从法律角度来讲,继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产,而公产房的产权人并非个人,所以公产房是不存在继承问题的。然而在现实生活中,公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权,仅享有承租权。

章法律师

广东律参律师事务所

公产房不能继承。公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权,仅享有承租权,对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的,经过住房部门同意是可以变更的。 另外,继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产,而公产房的产权人并非个人,所以公产房是不存在继承问题的。

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