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夫妻双方离婚时,需要对夫妻共同财产进行分割,如果双方是通过民政局协议离婚,在离婚协议中双方明确约定房屋的具体分割方案,在离婚后双方相互配合办理房屋更名过户手续,这种情况下只收取工本费用,没有契税。如果双方通过法院判决离婚,由法院对共同财产进行分割,判决书生效后双方按照判决书履行各自义务。
在夫妻离婚时,离婚协议明确房子属于哪一方,房子就是哪一方的。也就是说离婚分割房子之后,房子就会变为一方的个人财产。而之后如果双方复婚后,在当事人没有财产约定的情况下,结婚之前各方的个人私有财产,还是认得属于该个人所有。
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