2017年二手房个人所得税新政策-法师兄

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2022-12-01 回复

专业分析：

二手房商品住房个人所得税新规（一）不满五或者不唯一 1、网签价＞核定价个人所得税=（网签价-原值-合理费用）*20% 2、网签价＜核定价个人所得税=（核定价/1.05-原值-合理费用）*20% 合理费用主要是指原购房契税、此次交易的增值税、增值税附加税、房贷利息、装修费用（网签价除以核定价的10%）（二）满五唯一个人所得税免征 “满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子

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二手房个税年新政策其一、买方交契税：一、90平方米以下，按房价1%缴纳。二、90至140平方米，按房价1.5%缴纳。三、140平方米以上，按房价3%缴纳；其二、卖方交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；其三、卖方交土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

个人所得税所得税新政策

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个人所得税改革主要内容如下： 1、将个人经常发生的主要所得项目纳入综合征税范围。将工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费4项所得纳入综合征税范围，实行按月或按次分项预缴、按年汇总计算、多退少补的征管模式。 2、完善个人所得税费用扣除模式。一方面合理提高基本减除费用标准，提高到每人每月5000元，另一方面设立子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。 3、优化调整个人所得税税率结构。 4、推进个人所得税配套改革。

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