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商铺调换店位算违约吗

2022-03-15 09:54:30
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天津在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

首先,合同约定了甲方即商家有权对铺位进行调整,关键看商家调换铺位的行为是否会导致你的生意受到根本性影响,如果不构成,则商家的行为不构成违约。其次,如果商家行为不构成违约,那么你有权解除租赁合同,也就是退租。这里未到期的租金应当包括“赠送”的部分,因为所谓“赠送”其实也是商家对于租赁合同产生的债务,该债务对应的你的义务就是支付上半年的租金。租金应当平均到12个月里面,对剩余的月份的租金予以退还。

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