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购房人不按时付款有什么法律后果

2023-10-25 10:47:33
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广西在线咨询顾问团

2023-10-25 回复

专业分析:

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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北京家理(深圳)律师事务所

购房人迟延付款的后果视情况而定,具体如下:若因卖方原因无法付款,买方延期付款不承担责任;因买方原因延期付款的,应支持解除合同。

章法律师

广东律参律师事务所

首先,因出卖人原因导致买受人无法付款的,买受人不承担迟延付款的责任。其次,如果是因买受人的原因导致逾期迟延付款。经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除事由发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

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