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1、准备起诉状、房屋买卖合同及相应的附件，还有一些转账凭证等资料；2、向被告所在管辖区的人民法院提起诉讼；3、人民法院审核材料，决定是会否受理案件；4、法院受理后，通知被告举证；5、法院发送传票；6、法院庭前调解，开庭审理，庭中辩论，作出判决。
中介提供房屋居间服务未成功一般不属于违约。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。中介服务是信息服务和媒介服务，即由中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。
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