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物业管理不服业主可以起诉吗

2022-10-25 17:05:27
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山西在线咨询顾问团

2022-10-25 回复

专业分析:

业主可以起诉物业公司,物业公司也可以起诉业主。 物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为,不仅违反了物业服务合同约定,也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害,是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的,应当承担相应的法律责任。

王勇律师

江苏名俱扬律师事务所

可以起诉。起诉是依法向法院提出诉讼,请求法院对特定案件进行审判的行为,我国公民的合法权利如人身权财产权是受法律保护的,权利遭受侵犯自然可以上诉至法院寻求判决。业主和物业公司存在合同关系,规定了权利义务,发生纠纷可以通过法律渠道来解决。

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