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房产过户流程是什么呢?

2022-07-06 20:09:27
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安徽在线咨询顾问团

2022-07-06 回复

专业分析:

房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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1、如果不通过房地产经纪机构转让房产证,必须将合同条款和违约金写清楚;2、申请材料准备好后,必须到房地产局填写一部分表格和一份存量合同;3、房地产转让申请材料报送到房地产局后,房地产会出具收据,并按收据上注明的日期缴税;4、缴纳房产过户税后,即可领取房产证。

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