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店铺转让价格什么意思

2022-12-06 17:46:00
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浙江在线咨询顾问团

2022-12-06 回复

专业分析:

店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。 门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。

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广东律参律师事务所

股权转让对价是转让价格,股权转让是指公司股东依法将其股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。对价是指当一方获得一定利益时,必须向另一方支付相应的对价。如果股东想转让股权,必须书面通知其他股东,征求其同意。其他股东自收到书面通知之日起30日内未答复的,视为同意转让。

张神兵律师

广东律参律师事务所

接手转让店铺需要注意的地方,有以下几点: 一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。 二、了解这个场地能不能开办餐饮。 三、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。 四、是否与前员工有经济纠纷。 五、确定合同的法律主体及合同类别。 六、签订合同,务必请权利人到场。

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