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做商品房买卖过程都是什么程序

2022-09-20 17:13:14
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海南在线咨询顾问团

2022-09-20 回复

专业分析:

商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的: (l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款; (2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款; (3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》; (4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案; (5)购房者与开发商办理入住手续; (6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关。

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广东律参律师事务所

房屋买卖合同成立生效要件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

汪世龙律师

上海靖予霖(南京)律师事务所

商品房买卖的流程主要分为五步。签订购房意向书并支付定金,买卖双方签订一份正式的房产买卖合同,接受房地产交易管理部门的审查,立契过户,缴纳税费,房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到相关部门换取新的房产证。

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