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2022-11-06 回复
所谓的棚户区改造房子，也就是所说的小产权房，由于土地属于村集体所有，本村内的集体成员能依法享有权利，但是村集体以外的人想买的话，根据现行法律规定，是不受法律保护的，即这种买卖房屋合同原则上无效，法律保护的措施是如果卖方想反悔的话，退换的房款不能只是合同的款项，还要加上市场评估后增值的部分，这也是变相保护的措施。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
章法律师
依法成立的棚户区地房屋买卖合同有效。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
棚户区改造的房屋五证齐全的能买。棚户区改造的住房属于安置房性质，满5年且取得产权证后可以购买出售，购买未取得房产证的棚户区改造房屋由于无法进行过户，存在极大风险，应及时到公证处进行相应的交易公证。
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