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签订房屋租赁合同时出租人应承担什么责任

2022-10-14 08:16:13
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天津在线咨询顾问团

2022-10-14 回复

专业分析:

房屋租赁合同签订要注意什么 1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况 3、合同要写明住房用途 4、合同中要约定好租赁期限 5、房租及支付方式 6、住房修缮责任的承担出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、扩建或增加。确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。 8、转租的约定 9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,定相应的惩罚办法。定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止

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章法律师

广东律参律师事务所

如果房东是自然人,那么承租人要查看房东的身份证件、可以证明其对房屋有处分权的证明(比如房产证、租赁合同等)、还有房屋系合法建造的证明;如果房东是法人或者非法人组织,也要看其主体资格证明、房屋的合法性文件以及其对房屋有处分权的证明文件。必要时,还可以查询拟承租的房屋上是否有权利负担(如抵押权)。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租赁合同中出租人的义务如下: 1、交付租赁物的义务; 2、维修租赁物的义务; 3、出卖租赁物的通知义务;等等。

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