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出租房漏水房东是否应承担责任?

2023-03-01 18:20:25
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江西在线咨询顾问团

2023-03-01 回复

专业分析:

房屋漏水房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析: 1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。 2、如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准),则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋漏水房东需要承担连带责任,因为房东对出租房屋负有维修义务,如果未在合理期限内进行维修的,承租人可以先行维修,但最终费用仍由房东承担。

洪荣强律师

福建文衡律师事务所

出租房漏水应当根据下面两种情况来确定责任承担:租客承担责任:租住的房屋漏水如果是因为租客原因导致的,那么最终应当由租客来承担责任。;业主承担:如果房屋漏水是由于业主装修不当等其他业主原因的,则应当由业主来承担侵权责任,租客不承担责任。

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