1、您卖房时已经对买家讲明是改动房屋，并且房屋明显能看出是改动房，出售的价格明显低于市场价格，都能判断出房屋是改动房屋，您并无未对房屋的真实情况进行恶意隐瞒，因此，房屋是改动房并不能成为买家要求退房赔偿损失的理由。2、现在对您不利的问题是，楼上住户不让买家装修房屋，如果房屋不能装修，可能会导致房屋不能居住，致使买方购买房屋的目的不能达到，因此，房屋不能装修可以成为买方退方的理由。现在要看一下楼上住户不允许装修房屋的原因是什么，装修房屋能否影响房屋的质量和结构，如果房屋装修对整个楼房并无影响，是楼上的住户提出的不合得要求，则买方就不能依据房屋无法装修而要求退房。3、你购买的房屋产权证上写明是住宅，表明开房商已经同意将杂物层改为住宅，开发商是同意改动并将房屋出售给你的。如果现在想改回来，只能由您来承担相关的费用，并且开发商已将房屋卖给你7年，即使开发商有责任不能随意改动房屋性质，想要求开发商承担损失也已经过了诉讼时效。4、关于合同中约定：含车库20㎡，如果你已经告知买家车库是改出来的，并且车库明显能看出是改出来的，证明买家对此是知情的，如果开发商要求改回来，买家也不能要求你来承担车库的损失。买家既然知道真实情况，就应当承担车库可能会被改回的风险。综上所述，现在最关键的问题是房屋不能装修的原因是什么，如果房屋装修将影响楼房的质量和结构，房屋确实不能装修，法院有可能会支持买方的退房请求，反之，如果房屋可以装修，并不会影响房屋质量，则房屋装修问题只是楼上与买家的相邻权纠纷，可以通过诉讼来解决。
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一般不可以两种尝试退租的方法 1、查询合约若租房合约中有明确注明，在未来有装修情况，允许租客退租，那就可以。 2、沟通房东可以对房东提出，个人身体问题、工作问题等严重影响的情况，期待房东的谅解，和平解除合约。
楼下无权阻止楼上进行装修。业主对于专有部分进行装修的，其他人无权阻止，但是，业主在装修的过程中，对生活产生影响的，当事人有权要求业主排除妨害，让业主在法定的时间内进行装修，在禁止的时间内，不可以制造噪声，业主无权在禁止时间内装修专有部分。因此，业主按照相关规定进行装修的，楼下的人无权阻止，未按照相关规定进行装修的，楼下的人有权要求排除妨害。
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