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楼上住户不让装修房屋可以要求退房赔偿吗?房屋不让装修损失谁负责

2022-01-21
1、您卖房时已经对买家讲明是改动房屋,并且房屋明显能看出是改动房,出售的价格明显低于市场价格,都能判断出房屋是改动房屋,您并无未对房屋的真实情况进行恶意隐瞒,因此,房屋是改动房并不能成为买家要求退房赔偿损失的理由。 2、现在对您不利的问题是,楼上住户不让买家装修房屋,如果房屋不能装修,可能会导致房屋不能居住,致使买方购买房屋的目的不能达到,因此,房屋不能装修可以成为买方退方的理由。 现在要看一下楼上住户不允许装修房屋的原因是什么,装修房屋能否影响房屋的质量和结构,如果房屋装修对整个楼房并无影响,是楼上的住户提出的不合得要求,则买方就不能依据房屋无法装修而要求退房。 3、你购买的房屋产权证上写明是住宅,表明开房商已经同意将杂物层改为住宅,开发商是同意改动并将房屋出售给你的。如果现在想改回来,只能由您来承担相关的费用,并且开发商已将房屋卖给你7年,即使开发商有责任不能随意改动房屋性质,想要求开发商承担损失也已经过了诉讼时效。 4、关于合同中约定:含车库20㎡,如果你已经告知买家车库是改出来的,并且车库明显能看出是改出来的,证明买家对此是知情的,如果开发商要求改回来,买家也不能要求你来承担车库的损失。买家既然知道真实情况,就应当承担车库可能会被改回的风险。 综上所述,现在最关键的问题是房屋不能装修的原因是什么,如果房屋装修将影响楼房的质量和结构,房屋确实不能装修,法院有可能会支持买方的退房请求,反之,如果房屋可以装修,并不会影响房屋质量,则房屋装修问题只是楼上与买家的相邻权纠纷,可以通过诉讼来解决。

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