1,可以办理加名手续,要看有无贷款,若有,应经银行同意或将楼赎出,若无,不用经银行同意,直接到当地房产中心办理就行了。若加上名字,无产权方则有按产权证的产权比例主张权利。 婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。
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有房贷加老婆名字需经该房贷款银行同意办理赠与公证,双方携结婚证、户口本、身份证、公证书等材料到房产交易中心,补交相应产权部分税费办理加名手续。
有房贷加老婆名字流程如下: 1、要到银行办理一下抵押的变更手续。因为这套房子还有贷款在身,想要加上老婆的名字,需要到银行办理一下抵押的变更手续。得到银行的同意,贷款的合同上面增加上老婆的名字,这套房子就应该由两人共同来还贷; 2、要带好各自的材料,结婚证,还有身份证,包括房产证原件和复印件,到当地的房产交易中心; 3、要填写加名字的申请表格,将所有的材料提交给窗口的工作人员审核; 4、审核顺利之后,再缴纳相关的费用,大概在2到3个工作日就能够拿到新的房产证。 一、房产证加名字方式如下: 1、将原有的名字进行改变,包括采取买卖或者赠与的方式,直接将原来房产证上面名字更名; 2、将这套房子的部分产权转赠给另外一个人,房管局去加名字,办理新的房产证即可; 3、要将原来贷款合同的主体进行变更,需要得到双方的同意,然后再到房管局办理更名。 二、有房贷加老婆名字需要以下材料: 1、购房合同; 2、按揭贷款合同; 3、房地产权证,在占有房屋份额那栏填的是共有; 4、房地产权共有证上为房产其他共权人持有。 总之,有房贷加老婆名字需要按流程进行,如果无法直接办理加名手续,就需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。
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