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1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。 5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。
专用发票的开具要求如下：首先要有单位的名称，纳税识别号码，单位的地址电话号，银行名称及账号，缺一不可。增值税专用发票是发货票中的一种，专用发票是供增值税一般纳税人生产经营增值税应税项目使用的一种特殊发票，它不仅是一般的商事凭证，而且还是计算抵扣税款的法定凭证。
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