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二手房交易流程是什么?要注意哪些问题

2023-09-08 07:53:49
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河北在线咨询顾问团

2023-09-08 回复

专业分析:

只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到有关部门填写交易信息表,签订买卖合同后,买方将购房款存入资金监管专户内,买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。 一般来说,资料进窗后的5个工作日内,就可以完成房屋转移登记手续。 届时,购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户,过户程序完成。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房交易时需要注意的问题如下: 1、约定清楚关键事项; 2、明确约定付款方式; 3、谨慎对待“阴阳合同”; 4、重视违约条款; 5、关注户口状况。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房交易要注意以下问题:注意预付款、定金和首付的支付。通常是现金交易,除卖家,交易可能是别人做,风险大,买家需更加警惕。将现金交给中介公司,必须索取加盖公司公章正式收据。买家还需及时查询钱是否到达对方手中。确认房款已经到达卖方手中后,要督促卖方按合同按时履行交易步骤。

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