房屋租赁合同的约定时间约定有哪些-法师兄

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2022-09-26 回复

专业分析：

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

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房屋租赁合同违约金的规定有： 1、当事人可以约定违约金数额； 2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加； 3、约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

房屋租赁协议约定合同约定的内容包括哪些

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房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。包括房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。租金和押金数额、支付方式。租赁用途和房屋使用要求。房屋和室内设施的安全性能。租赁期限。房屋维修责任。物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。争议解决办法和违约责任。其他约定。

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