1、公寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年,而且面积较小,只有30-60平方米,但是都是非常精致的装修,相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。 2、在公寓与住宅的区别上,公寓普遍都是在市中心,而且都以小户型全装修出现,着重是便利,从功能上来讲,公寓与住宅的区别上公寓更讲究舒适性,功能的完备性,服务以及结构的合理性。 3、早期的住宅没有强调层高问题,公寓面积要求大了,层高不够就显得十分的压抑,所以公寓的层高都在2.8米以上,在配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。
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公寓租房合同应写明当事人的姓名及地址;公寓的位置、面积、装饰及设施;公寓用途;租赁期限;租金数额及交付方式;公寓维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
写明: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。
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