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开发商一房多卖的后果如何?

2022-11-19 16:49:50
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江西在线咨询顾问团

2022-11-19 回复

专业分析:

“一房多卖”主要会产生以下法律后果:一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。当然,如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结,签订房屋买卖合同并过户的,其他购房人可以主张商品房买卖合同无效,因该合同取得的房屋应当返还。二,未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任

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张神兵律师

广东律参律师事务所

开发商一房多卖的后果如下: 一、开发商会被处以警告;责令限期改正;并处2万元以上3万元以下罚款。 二、开发商对于有效合同的当事人应当履行交付房屋的义务;对于其他购房者应当承担违约责任,应当返还购房者的购房款及利息,并需要赔偿购房者因此受到的损失;或者根据购房合同的约定承担其他违约责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商一房多卖的后果有:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求开发商承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

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