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房屋租赁合同中租赁双方的约定内容有哪些

2022-10-13 09:02:20
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山西在线咨询顾问团

2022-10-13 回复

专业分析:

合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋租赁合同应当约定下列内容:租赁当事人的姓名和住所;房屋的坐落和面积;租赁期限;租金数额及交付方式;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;违约责任以及维修责任等。

李鹏律师

天津君申律师事务所

房屋租赁合同内容由双方约定应包括:姓名、住所;位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等设施;租金和押金、支付方式;租赁用途及房屋使用;房屋及室内设施安全性能;租赁期限;房屋维修责任;支付物业服务、水、电、气等费用;争议解决办法及违约责任;其他协议。

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