关于小区物权，解答如下： ①业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 ②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属。 ③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。 ④对建筑物及其附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等事项做了规定。
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专利权包括的内容主要如下：独占实施权，指专利权人依法享有的制造、销售或者使用专利产品或者专利方法的专有权；进口权，指专利权人在专利权有效期内依法享有的禁止他人未经许可或者授权经营进口专利产品的权利；转让权，指专利权人将其专利所有权转让给他人的权利。
是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物产指不动产以外的物。
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