一、你好，兰州房管局的承诺时限是受理之日起八个工作日内完成。赠与的契税不区分房屋面积，统一为参考价的3%，而买卖协议的话，按成交价的3%计收，由受让方缴纳。其中1999年8月1日以后个人购买建筑面积144㎡以下自用普通住宅，按成交价的1.5%计收;个人首次购买90㎡以下自用普通住宅，按成交价的1%计收;故如果按照买卖协议走的话，你房子的契税可以按照1%缴纳。故一般在房屋过户情况下，赠与应缴纳的契税高于买卖，建议及时委托专业律师，为你提供过户法律帮助，可有效帮助你合理避税费。 二、为你简单列一下赠与房产过户的税费：（1）登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受赠方缴纳； （2）手续费：住宅6元/m2，非住宅10元/m2，双方各缴50%； （3）测绘费：住宅1元/ m2，非住宅1.4元/ m2，综合楼1.9元/ m2，由受赠方缴纳； （4）工本费：核发一本《房屋所有权证》时，免收工本费；核发一本以上时每增加一本收工本费10元，由受赠方缴纳； （5）档案查询费：20元/卷次，由受让人缴纳； （6）契税：按纳税参照价的3%计收；由受赠方缴纳。 （7）土地收益金：根据不同地段、不同用途按5—15元/ m2计收，由赠与方缴纳； 若受赠房屋为已购公有住房和经济适用房的，需缴纳土地出让金，按成交价的１%计收，由受赠方缴纳（缴纳土地出让金不再缴纳土地收益金）； （8）权证印花税：5元/证，由受赠方缴纳； （9）书据印花税：按成交价的0.1%计收，双方各缴50%； （10）营业税、个人所得税按规定标准缴纳。
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房屋赠与是需要交纳一定的各种税费。如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
缴纳时间是纳税人订立并且签署房屋所有权转移合同的当日，或是纳税人拿到其他有房屋所有权转移合同性质的凭证当日起十日之内，向需要土地、房屋所在的契税征收部门办理相关的申报手续，而且在征收部门核定的时间之内缴纳相应的税款。
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