租赁合同到期后，需要双方重新协商解决，不受之前合同的限制。一般合同到期后，根据市场情形，一般都会涨租，尤其是现在租金飞涨的时候。涨到4300也算正常。对于租赁税，没有约定由谁支付的，一般由出租人支付，但是在深圳普遍都约定由承租方支付。房管所登记的合同是原来合同，已经到期，会要求重新签订新合同并根据合同支付税费。
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这需要结合具体情况来进行判断。如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。租赁合同按约定办理，违约要承担违约责任。
房租到期续租要提前一个月交房租。首先在租期到期的前一个月要跟房东说是否继续租。无论是租还是不租都要提前一个月联系房东。租期到期之后再续租，同样是提前一个月交房租的。
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