针对开发商交房违约金怎么计算?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
如果购房合同对逾期交房的违约金有约定,或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算。 这里广大购房者应该注意,如果约定的违约金过低,不足以弥补给自己带来的损失的时候,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加,以维护自己的合法权益。 在购房合同中如果没有约定违约金或者损失计算方法的,开发商逾期交付使用房屋,则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段房屋租金标准确定。 但当开发商逾期交房违约后,购房者有义务采取适当措施防止损失的扩大;如果没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求开发商进行赔偿。 购房者因防止损失扩大而支出的合理费用,由开放商承担。
开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
相关专题
网友热门关注