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房屋买卖怎么确权

2022-07-23 20:50:45
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云南在线咨询顾问团

2022-07-23 回复

专业分析:

房屋买卖确权流程: 1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明,到测绘公司申请测绘,出具测绘图; 2、带着(1)项材料到评估公司申请评估,出具评估报告; 3、带着(1)项(2)项材料到税务部门缴纳契税,出具契税单; 4、带着带着(1)项(2)项(3)材料到房管部门申请受理,房管部门审批核准后,缴费取证。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋买卖合同效力的确定:当事人具有完全民事行为能力,意思表示真实,依法成立的合同有效。生效的合同对当事人具有约束力,出卖人应当转移房屋的所有权于买受人,买受人应当按照约定支付价款。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产确权后可以进行买卖。我国法律规定,房屋作为不动产物权,公示要件是变更登记。所以,房产如果经过确权,就属于权属明晰的物,是可以在商品市场进行交易的。

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