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二手房买卖按揭面签的流程

2022-11-28 18:52:15
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-11-28 回复

专业分析:

首先需要到银行办理按揭面签手续,你需要带上身份证,户口本,结婚证(没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明,如已经结婚,那么夫妻双方都要到场,切带得东西一样),收入证明(收入证明开主还款人的就可以了)。还需要卖方配合办理,卖方需要带上身份证,户口本,结婚证(没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明,如已经结婚,那么夫妻双方都要到场,切带得东西一样)不需要收入证明了。 带上以上得证明后,在银行办理按揭面签手续完成后,银行会安排评估人员对你所购买得房屋进行房屋评估,你需要交给评估人员的有房产证复印件,和购买人得身份证复印件。评估完成后,一般银行会在5个工作日内审核,(提醒你,收入证明不要出错,银行会更具你提供得收入证明上得电话进行核实)。银行审核通过,就会通知你,说你可以贷款了,按揭就算办理完成了。

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第一、提出贷款申请。第二、评估标的房屋。第三、银行审批。第四、缴税过户,领取新的产权证。第五、办理房屋抵押登记。第六、银行按合同约定发放贷款。

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二手房转按揭流程是:到接收银行填写转按揭申请表;审核通过后到原银行全额还款,到接收银行签订新的抵押贷款合同;到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续,将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。注意事项是:借款人符合借贷要求、具有合法有效的购房合同和支付购房款的能力,房屋产权明晰。

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