首付已经给房主，贷款已经批下来了就在办贷款那天房本丢了，现在三方协议也没写过户期限，我现在催，房主说把首付退我不卖了，中介说没责任管这事，说给我们之间协商是出于人情，我该怎么办，三方协议上写的是违约才叫成交房价的10%，那才多少，才55万，我之前给了房主2万定金，后来给了14万转账的，一共给了16万首付，可以通过诉讼途径解决
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可以过户，但契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再次交易，确定房屋年龄的一个标准。原始购房契税发票丢失可以补办的，补办好后就可正常过户。
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