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2023-08-19 回复
关于房子个人抵押的问题：例如，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
二手房抵押会遇到以下问题：买受人知道房屋有抵押情况，同意卖方限期解除抵押，卖方违约后不办理解除手续；签订房屋买卖合同时，买受人对房屋抵押不知情；双方合同签订后，卖方在房屋上设立了新的抵押贷款。
孙景亮律师
北京大成（哈尔滨）律师事务所
二手房抵押交易容易出现问题如下：买受人知道房屋有抵押，同意卖方限期解除抵押，但卖方违约后不办理解除手续；买受人不知道房屋抵押；合同签订后，卖方在房屋上设立了新的抵押贷款。
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