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租赁合同的特点有哪些

2022-07-13 20:40:28
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香港在线咨询顾问团

2022-07-13 回复

专业分析:

1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2.租赁合同是双务、有偿合同。 在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。 3.租赁合同是诺成合同。 租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

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莫满军律师

北京市尚权(深圳)律师事务所

租赁合同的特点有:租赁合同是转让租赁物使用收益权的合同;租赁合同是双务,有偿合同;租赁合同是诺成合同;承租人以支付租金为代价取得租赁物的使用权;租赁合同的标的物为有体物和非消耗物。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。其特征有: 1.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 2.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。

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