房产违约怎么赔偿按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。以上就是对“签订房产合同后不想买了怎么办”“买方房产违约怎么赔偿”所作的解答。买房不是小事，买房前应当思索再三，不能在签订房产合同后又反悔。因为房产合同是具备法律效力的，所以如果签订房产合同后又不想买了，除非依法解除合同，否则就要承担违约责任。如果既不想买房，又不想承担违约责任，那么就只能证明存在的法定的合同解除情形，这就需要购房者及时联系律师，因为对法定的合同解除情形的证明可不是那么容易的。
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房屋买卖合同违约，根据合同约定赔偿;合同没有约定的，参照以下标准赔偿： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿。无论是卖家或者买家遇到房屋买卖合同违约问题时，应该采用正当的法律手段进行维护自己的合法权益。
房屋买卖合同违约，买受人可以和出卖人协商，要求解除合同，要求返还购房本金及违约金，若房屋买卖合同约定的是定金，则可以要求出卖人返还双倍的定金，出卖人不同意的，买受人可以向房屋所在地的人民法院进行起诉，要求解除房屋买卖合同，返还本金，承担违约金或者双倍退还定金。
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