《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题： （1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式 （2）明确注明房屋面积 （3）对交楼日期要有严谨、具体的规定 （4）明确煤气通气的准确时间 （5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间 （6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致 （7）约定设计变更时如何承担责任 （8）仔细研读补充条款的内容
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签订商品房买卖合同的注意事项有如下几点：第一，注意检查开发商是否具有相关的资质和证件；第二，注意检查商品房是否有漏水、墙壁裂缝等质量不合格的情况；第三，检查商品房实际面积与合同约定的面积是否存在误差，误差是否在法律规定的范围内；第四，检查商品房是否与宣传广告上一致；第五，检查合同中违约责任的承担。
我国最新的民法典规定，签订买卖合同时需注意以下事项：1、合同内容应当包括买卖物品的名称、数量、价款，以及支付方式等；2、合同中应当标明出卖人和受买人姓名、联系方式等有效信息；3、买卖合同需约定双方违约责任。
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