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租房纠纷必须要到原因吗?

2022-11-12 19:36:56
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2022-11-12 回复

专业分析:

产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

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发生了合同纠纷,一方当事人起诉到法院。很多人因为双方撕破了脸,不愿再和对方见面,不愿意到庭。那么,当事人不到庭会有什么后果?是否必须到庭?这个问题要根据案件性质、双方的诉讼地位而定。被告如果不应诉,不到庭,不影响案子审理。法院可以根据原告对案件事实的陈述,以及原告提交的证据缺席审理。这里要纠正一个常见的错误观念,即大多数人认为,被告不答辩,不出庭即视为弃权,视为默认原告主张的事实和诉讼请求。这样的说法是片面的。被告不答辩、不出庭,虽然对其自身不利,但不意味着被告一定败诉。法院在此情况下仍然必须根据原告陈述和证据查清事实,对原告的诉讼请求是否成立作出处理。原告起诉后,如果在开庭时无正当理由不到庭,那么法院会视为当事人撤诉,按撤诉处理,不再对原告的诉讼请求作出判决,这种情况下诉讼费一般也是由原告承担。当然,如果当事人不愿出庭,可以委托律师出庭参加庭审,但离婚案件当事人无特殊情况的,仍应出庭参加诉讼。有一点要注意,根据法律规定,如果法庭认为,当事人不出庭对查明案件事实有影响,可以要求当事人出庭说明。在这一情况下,当事人拒绝出庭,同样可能导致对自身不利,败诉的风险增加。

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