十岁以上，应征求女儿意见，婚前房产，难以分割！对方有过错可以主张赔偿！如果无法协议离婚，对财产、房产、孩子抚养权和抚养费等有争议，应该抓紧时间和律师研究商量，及时起诉
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可以的。 未成年人登记住房，需要孩子出生医学证明，户口本，有孩子爹妈拿着身份证，户口本结婚证，代替孩子签字办理，就可以办理孩子一人名义房产证。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
卖房和年龄之间，无任何因果联系。70岁以上老人，具备民法上的民事权利能力和民事行为能力（除非有精神方面的疾病），他的行为具有法律效力。如处分的是自己的房产，则有效。
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