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房产交易纳什么税

2023-02-25 08:41:22
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吉林省在线咨询顾问团

2023-02-25 回复

专业分析:

房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下: 一、卖房人应缴纳税费 印花税:房款的0.05%; 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的); 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 二、买房人应缴纳税费 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 印花税:房款的0.05%。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

上海房产交易时要缴纳的税金: 1、印花税:为房价的0.05%(由税务局收取)。 2、契税:为房价的4%(由税务局收取)。 3、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%(由房地局收取)。 4、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。 5、律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取(由律师事务所收取)。 6、委托办理产权手续费:为房价的0.3%(被委托单位收取)。 7、物业管理费:按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房交易要交的税包括: 1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外); 2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外); 3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

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