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2022-10-27 回复
一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。
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广东律参律师事务所
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丰培铭律师
天津东方律师事务所
如果是由于男方的过错导致的离婚并对女方产生了一定的损失，女方可以在离婚时要求损害赔偿。但离婚后给了孩子的抚养费，男方没有给女方费用的义务。
张丽珍律师
北京安嘉律师事务所
如果法院认为双方的感情确已破裂，会准予离婚。如果一方出现不良行为，例如重婚或有配偶者与他人同居的、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的或者因感情不和分居满二年的，法院调解无效的，也会准予离婚。
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