离婚后，对于男方卖房，女方卖房，女方是否需要配合过户手续？

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• 问男方卖房要不要和女方协商，离婚后过户能否再换？
  

  一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。

• 问男方卖女方房子是否需要证据
  

  1、如果男方与女方存在同居的行为，则该房屋属于同居期间的共同财产，男方有权利要求分得所卖房款的一半。 2、如果南方和女方不存在同居行为，则男方的行为属于借贷，男方有权利要求返还。 但无论何种情况，男方都面临两个不可逾越的问题：(1)诉讼时效。(2)举证的问题。 在与男方谈话时切不可给对方留下把柄。

• 问离婚后男方卖房产女方贷款买房会过户吗?
  

  过户手续房产过户流程：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。材料准备;明及复印件;的提交，及复印件，归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

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