离婚有两种方式，一是协议离婚，二是诉讼离婚，如果协议不成，再选择诉讼离婚。离婚涉及三方面，一是解除婚姻关系，二是孩子扶养权，三是共同财产分配及共同债务承担。 关于房子，首先要看是婚前还是婚后购买，若为婚前，则房屋属于个人财产，但是由于婚后共同还贷，则应该给对方还贷部分补偿，若为婚后，则属于你们共同财产，平均分配。关于债务，如果是婚后的债务用于家庭生活，则由双方共同承担，若婚后债务未用于家庭共同生活则由一方承担。关于孩子，由于你们的孩子已经超过10周岁，主要由孩子自己决定，他选择跟谁，通常就由谁扶养。
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离婚房子有贷款男方偿还合理的。但只适用于双方能够就男方偿还贷款达成协商一致，或该房屋由男方支付首款，登记于男方一人名下，婚后共同还贷，人民法院判决该房产归男方所有的情形。
若男方在婚前买房，女方参与偿还贷款，离婚时应由双方协议处理，若无法达成协议，该房屋为男方个人财产，但男方应就女方还贷款项及还贷部分对应的增值，给予女方补偿。若男方在婚后购房，则属于共同财产，需要进行分割。
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