由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
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二手房交易的技巧： 一、签订合同之前要进行审查。 二、合同的条文要尽可能的详细。 三、严格履行合同的义务。 四、善用合同解除权等法定的、约定的权利。
证据具有合法性、客观性和关联性三大特性,简称为证据“三性”。质证技巧包括： 1、准备充分； 2、做好开庭记录； 3、证据的三性应综合运用，每份证据都可就其三性发表质证意见； 4、不要一概否认对方证据； 5、必要时采取相应法律措施：如申请证据保全、申请法院调查取证、提请司法鉴定； 6、遵守法庭秩序，不随意插话，注意用词，不搞人身攻击； 7、如果证据存在较多瑕疵，为了防止书记员遗漏记录律师的质证意见，可以在庭审结束后向法庭提交书面的《质证意见》。在书面的《质证意见》上，律师可以详细地对公诉人提交的证据发表自己的不同意见。
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