办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
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房屋遗产继承不是必须要公证。 公证不是房屋遗产继承必经程序，因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人自行选择是否需要公证。 如果继承人想进行公证的，应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 具体流程： 1.继承人前往能够房屋所在地的公证处申请办理继承公证。 需要的材料包括被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、被继承人所立遗嘱、继承人的身份证件等。 2.由公证人员对继承人提交的资料进行审核。 3.审核通过的，将发给公证书。
房屋遗产继承人有配偶子女或父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。遗产的继承分为两个继承顺序，配偶子女或父母属于第一继承顺序，兄弟姐妹、祖父母和外祖父母属于第二继承顺序。从第一继承顺序的继承人开始继承。若第一继承顺序里的继承人不继承，或无第一顺序的继承人进行继承的，那么由第二顺序继承人继承。
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