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40年产权的门面拆迁怎么补偿

2022-03-15 19:16:20
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湖南在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

现在就拆迁吗? 住宅土地使用权到期自动续期,门面(非住宅)依照法律规定办理续期。但即使土地使用权到期,门面所有权依然属于你,拆迁时当然要给你补偿,再说,不可能恰恰你的期限到了这边就拆迁吧,也不可能只拆掉你的门面房而保留上面的居民房。 具体如何,你要看开发商的土地审批手续,看上面是如何审批的门面年限,如果不是40年,可以要求开发商据实变更。

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张来律师

天津东方律师事务所

商业产权40年后拆迁的补偿如下:搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等;拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿,而门面房拆迁补偿与住宅基本一样。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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