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开发商未及时交房业主可以要求退房吗

2022-10-14 14:33:46
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天津在线咨询顾问团

2022-10-14 回复

专业分析:

退房步骤: 第一步:购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。 第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。 第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。 再有,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

根据相关法律规定,原则上开发商是不可以强制要求退房的。 开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件,开发商才会有权让业主退房,开发商不能单方面的解约提出退房。 另外,如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。

章法律师

广东律参律师事务所

开发商逾期数月不交房业主可以退房。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持。

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