拆迁补偿比较灵活。如果是在土地使用权证书、房产证书上有记载的，当然就没有问题了。如果是没有的，如果当初是有合同的，比如就像你说的，当初在建设的时候，将8平米小院也算是给一层的，或者是在平面图上能够确认的，也是合法的使用权。所以，要考虑长远，就现在将这些问题搞清楚，并且保存必要的证据。否则，就是不拆迁，人家不让你用，您也无法可想。这不是简单是出售人的事，但是，必需要他协助。
针对现打算购置一个二手房，房本面积是52.66，但是当时建楼时建楼的单位统一为一层盖了一个小后院我在二手房合同里是否要对这8平米要求房主进行说明呢？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
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