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夫妻共有的房产一方有权卖吗?

2022-04-11 04:54:49
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云南在线咨询顾问团

2022-04-11 回复

专业分析:

1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权,那么就可以竞价,双方同意竞价取得的,法院不会干预,由出价高者取得房屋所有权,没有取得所有权的一方,可以获得对方的相应的补偿,并且补偿的数额相当于对方出价的一半。 2.如果夫妻双方均不主张房屋所有权的,只能将房屋变现,再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种,可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖,用拍卖所得进行分配。

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北京市京师律师事务所

一方未经另一方同意出售房屋,买受人是善意购买并且支付了合理对价并办理产权登记手续的,则房屋出卖的行为是有效的,另一方配偶不得要求追回房屋,人民法院不予支持。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

夫妻共有房产,未经夫妻双方共同协商,也没有征得双方同意的情况下,不可以一方单独出售该房屋。夫妻共有房产,双方对该房产应该共同享有、共同支配、平等处理,因此卖出共同所有的房子需要双方的同意。如果夫妻一方私自将共同房产卖出,一般是无效的。

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