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购房怎么退定金

2022-04-05 17:54:54
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2022-04-05 回复

专业分析:

房屋买卖合同中,如何退定金才能成功。 通过以上的分析,我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

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徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所

购房后退定金可以通以下方式:1、分析退定金事由。通常交购房定金都是需要签订定金协议的,买卖双方可以根据定金协议中的规定来处理退定金的问题;2、找开发商协商,表达自己的想法和意见;3、找社区调解,购房者可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事;4、寻求法律帮助。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

(1)谈判,如果别人接管了房子,一些开发商会愿意提取; (2)以合同条款无法约定为由提取; (3)以开发商有违规行为为由提取 (4)以不可抗力为由提取。让开发商退押金很难,买房前一定要小心交押金

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