各房种办理房产证所需证明材料： （1）一手商品房 需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。 （2）二手商品房 需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料 （3）初始登记的新建房屋 需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。 （4）继承的房屋 身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋 所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。 （5）离婚的房屋 夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。 （6）法院拍卖的房屋 身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。 （7）房改福利房 身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。
针对要办理房产证需要哪些证件，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
办理房产证需要准备下列证件： 1、申请人身份证明； 2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）； 3、土地使用权证书（附图）原件及复印件； 4、规划部门出具的规划验收证明； 5、建设部门出具的质量验收证明。 办理房产证流程如下： 1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表； 2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料； 3、审核材料； 4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。 办理房产证的注意事项如下： （一）先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。 （二）办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。 （三）办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。 （四）若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。 单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
相关专题
网友热门关注
